Molte persone scelgono di intestare la casa ai figli per pagare le imposte in misura ridotta. Così agendo, infatti, si può effettivamente scontare l’imposta di registro al 2% invece del 9% (se si compra da privato) o l’Iva al 4% invece del 10% (se si compra dal costruttore), visto e considerato che si inquadra la transazione immobiliare come acquisto di prima casa. In aggiunta a ciò, le imposte...
Stando a quanto emerge dall’ultimo bollettino CRIF per il secondo trimestre 2021, le attenzioni delle famiglie italiane nei confronti dei progetti immobiliari non sono mai state così elevate nelle serie storiche recenti. A dimostrazione di ciò, il balzo in avanti delle richieste di mutui e surroghe, che nel primo semestre dell’anno hanno fatto segnare un aumento del 20,6% rispetto allo stesso periodo...
Comprare o vendere casa è un momento molto importante nella propria vita. E, desiderosi di portare a compimento il proprio sogno immobiliare, spesso ci si dimentica che l’operazione di compravendita determina la necessità di corrispondere alcune imposte, con agevolazioni previste per la prima casa. Riassumiamole insieme....
Confermandosi come uno dei mercati immobiliari più dinamici d’Italia, oltre che uno dei distretti più attrattivi per studenti e turisti e, come se non fosse sufficiente, la realtà urbana che anche nell’anno del Covid-19 si è aggiudicata la palma di area con la migliore qualità della vita, Bologna continua a costituire uno dei perni edilizi dell’intero territorio nazionale. In tal scenario, come...
Nel vortice di proclami delle ultime settimane, c’è una proposta che non è passata certamente ai margini: la possibilità di poter rendere i giovani under 35 beneficiari di un intervento statale che possa permettere loro di accedere a finanziamenti prima casa pari al 100% del valore dell’immobile da acquistare. Ma come funziona esattamente tale proposta?...
Qualche giorno fa l’Agenzia delle Entrate – OMI ha pubblicato il suo consueto aggiornamento trimestrale sull’andamento delle compravendite nel mercato immobiliare residenziale italiano. Un aggiornamento che, come da attese, conferma la buona strada tendenziale positiva che era già stata rilevata nel corso del terzo trimestre 2020, e che permette di invertire il trend dopo una prima metà d’anno...
In un periodo storico di completa e totale inconsapevolezza e incertezza, anche in ambito immobiliare si sono rincorse previsioni e posizioni sull’andamento e le prospettive del mercato immobiliare. A distanza di un anno possiamo “tirare la riga” e fare un bilancio. Il mercato immobiliare è solido! “Il tempo è sempre galantuomo” recita un vecchio adagio. E’ trascorso un anno dall’inizio...
Come noto, l’avvento della pandemia da Covid-19 ha variato la sostanza del mercato immobiliare italiano, rendendo più aleatorie le previsioni sul prossimo futuro a breve e medio termine. Di qui, il grande dubbio se, dinanzi alla possibilità di vendere casa, sia questo il momento giusto o sia invece meglio aspettare. In questo breve focus cercheremo di fare il punto su come comportarsi correttamente in...
La Legge di Bilancio 2021 è intervenuta in maniera piuttosto diffusa sul fronte delle agevolazioni fiscali legate al mondo dell’edilizia e degli immobili, confermando il quadro di detrazioni che era in vigore fino al 31 dicembre 2020, e introducendo alcune innovazioni e diversi chiarimenti in materia. Abbiamo così ritenuto opportuno di sintetizzare una panoramica complessiva su questo tema, in un...
La vendita di una casa ricevuta in donazione è tema foriero di preoccupazioni per le parti in causa ma, fortunatamente, non certo privo di soluzioni e di cautele. Cerchiamo allora in che modo si possa effettuare una vendita della casa avuta in donazione, ponendosi al riparo da qualsiasi incomprensione o conseguenza nociva per il proprio patrimonio e per quello dell’acquirente....