Il mercato immobiliare italiano è sempre più competitivo, e distinguersi è fondamentale per chi vuole concludere una trattativa in tempi rapidi e alle migliori condizioni.
Una delle tecniche più efficaci per raggiungere questo obiettivo è l’home staging, una pratica ormai consolidata in Europa e sempre più diffusa anche in Italia.
Secondo il Report EAHSP 2025, il tempo medio di vendita di un immobile nel nostro Paese è di 171 giorni, mentre le proprietà valorizzate con l’home staging si vendono mediamente in meno di 30 giorni a livello nazionale. Non solo: gli immobili allestiti professionalmente subiscono sconti minori in fase di trattativa (3% contro il 7,8% delle case non preparate).
In questo articolo vedremo i dati più interessanti e le cinque strategie vincenti per vendere casa con l’home staging, con un focus sui servizi offerti da Mondore.
Perché vendere casa con l’home staging conviene
Molti proprietari esitano a investire tempo o risorse per migliorare l’aspetto del proprio immobile prima della vendita. In realtà, i numeri parlano chiaro: l’home staging non è un costo, ma un investimento che porta risultati concreti.
Gli immobili valorizzati:
- si vendono più velocemente (anche 5 volte prima rispetto alla media nazionale);
- mantengono intatto il loro valore in fase di trattativa;
- attirano un pubblico più ampio, aumentando la probabilità di ricevere più proposte.
Non sorprende che oltre il 50% delle richieste di home staging riguardi immobili vuoti, che rischiano di sembrare freddi e poco accoglienti, mentre il 30% interessa case parzialmente arredate. Ma la tecnica funziona su ogni tipologia, dalle piccole metrature agli immobili di fascia alta.
5 strategie vincenti per vendere casa con l’home staging
1. Curare i primi 90 secondi
Il colpo d’occhio iniziale è decisivo: il 75% dei potenziali acquirenti decide nei primi istanti se un immobile suscita interesse. Ingresso curato, soggiorno luminoso e spazi ordinati aumentano le possibilità di successo.
2. Adattare l’allestimento alla tipologia di immobile
Un appartamento di piccole dimensioni richiede arredi multifunzionali e spazi ottimizzati. In una villa o in un immobile di prestigio, invece, fanno la differenza i dettagli di pregio e gli elementi che comunicano uno stile di vita esclusivo.
3. Sfruttare al massimo la luce naturale
La luce amplifica lo spazio e dona valore percepito. Eliminare tende pesanti, usare specchi e preferire colori chiari può far sembrare la casa fino al 30% più grande.
4. Puntare su colori neutri
L’home staging non è arredamento, ma marketing immobiliare. Palette neutre e accoglienti aiutano i visitatori a proiettarsi più facilmente nella futura casa, senza sentirsi vincolati da gusti troppo personali.
5. Spersonalizzare gli ambienti con il decluttering
Oggetti personali, arredi eccessivi e ambienti caotici distraggono l’acquirente. Un efficace decluttering rende la casa più ordinata e valorizza gli spazi, facilitando la decisione d’acquisto.
Mondore: il tuo partner per vendere casa con l’home staging
Mondore offre un servizio completo di home staging per ogni immobile in vendita, senza costi aggiuntivi per il venditore. Questo significa che ogni proprietà affidata a Mondore viene preparata in modo professionale per accelerare i tempi di vendita e valorizzare al massimo il prezzo richiesto.
Grazie a un team specializzato, Mondore cura:
- allestimento degli ambienti con arredi e accessori selezionati;
- decluttering e valorizzazione degli spazi;
- servizi fotografici e tour virtuali professionali;
- strategie mirate di promozione online e offline.
Il risultato? Case più attraenti, tempi di vendita drasticamente ridotti e margini più alti per i proprietari.
Vuoi vendere casa con l’home staging e ottenere il massimo dal tuo immobile?
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Articolo scritto da RealDigitale | Smart-Tech Agency
