Il mercato immobiliare a Bologna continua a mostrare una crescita costante, con un aumento sia nei prezzi di vendita che in quelli di affitto. A Febbraio 2025, il prezzo medio richiesto per gli immobili residenziali in vendita si è attestato a 3.578 €/mq, segnando un incremento del 4,68% rispetto a Febbraio 2024. Parallelamente, il prezzo medio per gli affitti ha raggiunto i 17,06 €/mq al mese, con una crescita del 3,96% su base annua.
Andamento generale del mercato immobiliare a Bologna
Negli ultimi due anni, il picco massimo del prezzo medio di vendita è stato registrato proprio a Febbraio 2025, mentre il valore più basso si è avuto ad Aprile 2023 con una media di 3.327 €/mq. Anche per gli affitti si è registrata la stessa tendenza, con un massimo di 17,06 €/mq al mese a Febbraio 2025 e un minimo di 15,47 €/mq al mese ad Aprile 2023.
Prezzi al metro quadro nei quartieri di Bologna
Bologna è caratterizzata da una grande varietà di prezzi a seconda delle zone della città:
- Zona Colli: la più cara per la vendita, con una media di 4.687 €/mq.
- Centro: i prezzi medi di vendita sono di 4.345 €/mq, mentre per gli affitti si registra il valore più alto della città con 19,18 €/mq al mese.
- Murri, Massarenti: prezzi di vendita pari a 3.590 €/mq, con affitti a 16,46 €/mq.
- Costa, Saragozza, Saffi: prezzi medi di 3.531 €/mq per la vendita e 16,35 €/mq per l’affitto.
- Bolognina, Corticella, Pescarola: valori medi di 3.302 €/mq per la vendita e 16,10 €/mq per l’affitto.
- San Vitale, Mazzini: vendita a 3.202 €/mq, affitti a 15,01 €/mq.
- Toscana, Savena: la zona con gli affitti più convenienti, a 14,60 €/mq al mese, e prezzi di vendita a 3.275 €/mq.
- Barca, Santa Viola: vendita a 3.172 €/mq, affitti a 14,93 €/mq.
- Aeroporto, Borgo Panigale: vendita a 3.086 €/mq, affitti a 15,28 €/mq.
- San Donato, Pilastro: la zona più economica per l’acquisto, con 2.865 €/mq, mentre gli affitti sono in media di 15,64 €/mq.
Il supporto di Mondore nella compravendita
Navigare il mercato immobiliare a Bologna richiede competenza e attenzione ai dettagli. Il team di Mondore offre un servizio completo per chi desidera vendere o acquistare casa, garantendo un’assistenza professionale in tutte le fasi della compravendita.
Affidarsi a esperti come gli agenti di Mondore significa:
- Valutare correttamente il prezzo di mercato del proprio immobile.
- Evitare errori burocratici e legali che potrebbero compromettere la vendita.
- Ottenere il miglior prezzo possibile grazie a strategie di marketing avanzate.
- Avere un unico referente che coordina tutti gli aspetti della trattativa, dal notaio al tecnico catastale.
Il mercato immobiliare a Bologna è in continua evoluzione: per vendere o acquistare con sicurezza, affidarsi ai professionisti di Mondore è la scelta migliore per garantire un risultato ottimale e senza stress.
Articolo scritto da RealDigitale – Agenzia di Marketing Immobiliare
