Il mercato delle locazioni sta cambiando rapidamente e gli affittuari di oggi hanno esigenze molto diverse rispetto al passato. Non basta più mettere online un appartamento per trovare subito un inquilino: chi cerca casa valuta comfort, efficienza energetica, posizione e qualità degli spazi.
Capire quali sono gli immobili più richiesti dagli affittuari oggi è fondamentale sia per chi possiede una casa da mettere a reddito sia per chi vuole fare un investimento immobiliare intelligente.
Bilocali e trilocali restano le soluzioni più ricercate
Negli ultimi anni i bilocali e i trilocali sono diventati gli immobili più richiesti sul mercato degli affitti. Sono soluzioni versatili, più facili da gestire e adatte sia a giovani lavoratori sia a coppie o studenti.
Nelle città universitarie come Bologna, gli appartamenti con due camere da letto restano particolarmente competitivi grazie all’elevata domanda di studenti fuori sede.
Anche nelle grandi città come Roma cresce la richiesta di immobili funzionali, ben distribuiti e possibilmente già pronti da vivere.
Spazi esterni e luminosità fanno la differenza
Dopo gli ultimi anni, le esigenze abitative sono cambiate profondamente. Balconi, terrazzi e piccoli giardini sono diventati elementi sempre più richiesti dagli affittuari.
Anche la luminosità è un fattore determinante: case luminose e ben esposte risultano molto più attrattive rispetto ad appartamenti bui o poco ariosi.
Per chi vuole affittare velocemente un immobile, valorizzare questi aspetti può fare davvero la differenza.
L’efficienza energetica è sempre più importante
Gli affittuari oggi prestano molta attenzione ai consumi energetici. Bollette elevate e costi di gestione influenzano sempre di più la scelta di una casa.
Immobili in classe energetica alta, dotati di riscaldamento efficiente, infissi moderni e isolamento termico risultano più competitivi sul mercato.
Le nuove costruzioni e gli appartamenti recentemente ristrutturati hanno quindi un vantaggio importante sia nella velocità di locazione sia nel valore del canone richiesto.
Case arredate e pronte da vivere
Molti inquilini preferiscono appartamenti già arredati, soprattutto nelle città universitarie o nei contesti ad alta mobilità lavorativa.
Una casa pronta da abitare permette di ridurre tempi e costi per chi entra in affitto e rende l’immobile più appetibile.
Naturalmente è importante scegliere un arredamento neutro, moderno e funzionale, evitando soluzioni troppo personali.
Le zone più richieste per gli affitti
La posizione continua a essere uno degli elementi più importanti. Gli immobili vicini ai mezzi pubblici, alle università o ai principali servizi sono quelli che generano maggiore interesse.
A Bologna, ad esempio, quartieri come San Donato, Centro Storico e Bolognina sono molto richiesti dagli studenti e dai giovani professionisti. A Roma, invece, zone ben collegate come San Giovanni, Tiburtina e Prati continuano ad avere una forte domanda.
Investire oggi negli immobili a reddito
Investire in immobili destinati alla locazione continua a essere una scelta molto diffusa in Italia. Il mattone resta infatti uno degli investimenti percepiti come più stabili e sicuri.
Tuttavia, oggi è fondamentale acquistare immobili in linea con le nuove richieste del mercato. Un appartamento ben posizionato, efficiente e funzionale può garantire maggiore continuità negli affitti e una migliore redditività nel tempo.
MONDORE al fianco di proprietari e investitori
MONDORE supporta proprietari e investitori nella scelta, valorizzazione e gestione di immobili destinati alla locazione.
Grazie alla conoscenza del mercato immobiliare di Bologna, San Lazzaro, Castel Maggiore, Sasso Marconi e Roma, il team MONDORE aiuta a individuare le soluzioni più richieste dagli affittuari di oggi.
Vuoi mettere a reddito un immobile o fare un investimento immobiliare? Contatta MONDORE per una consulenza dedicata.
