CENTRO COMACCHIO – VENDESI ATTIVITÀ DI BAR–GELATERIA

Si propone in vendita l’attività del più prestigioso Bar del paese, storico locale attivo da oltre settant’anni, completamente ristrutturato nel 2013 con finiture di pregio e arredato con stile moderno.

Affacciato su una delle piazze più suggestive di Comacchio, il locale offre un ambiente caldo e accogliente, diventando nel tempo uno dei locali più apprezzati e alla moda del centro storico.
La posizione strategica garantisce un importante flusso di clientela durante tutto l’arco della giornata e per tutto l’anno, grazie alla forte attrattiva turistica della città, meta ambita in ogni stagione.

Caratteristiche principali dell’attività:

Caffetteria completa e avviata

Gelateria artigianale di produzione propria, con gelato fresco e senza conservanti

Brasserie e servizio di piccola ristorazione

Possibilità di organizzare eventi, feste, cerimonie, buffet e compleanni

Dehor esterno attrezzato con tavoli, sedie e ombrelloni, con vista canali e monumenti

Locale in Classe Energetica A1

Attività ceduta completa di arredi, attrezzature e macchinari

Supporto alla nuova gestione:

La gestione attuale è disponibile ad affiancare i nuovi titolari, garantendo un periodo di accompagnamento per facilitare l’avvio e assicurare una transizione serena e operativa fin da subito.

Ulteriore opportunità:

Per chi desidera patrimonializzare l’investimento azzerando i costi di locazione, i muri del locale sono disponibili per l’acquisto diretto. Al fine di agevolare l’operazione e ottimizzare i flussi di cassa iniziali, la proprietà è aperta a valutare formule di Rent-to-Buy o Locazione in Funzione d’Acquisto (con parziale computo dei canoni mensili in conto prezzo).

Per chi preferisce concentrare il capitale sul core business e sulla gestione operativa, si propone la cessione del ramo d’azienda (avviamento, licenze, attrezzature e arredi). In questo scenario, l’immobile verrà concesso in locazione commerciale con un nuovo contratto 6+6, a un canone mensile da concordare, garantendo la massima continuità operativa e la deducibilità fiscale dei costi di affitto.