Siamo lieti di presentarvi una guida completa alle principali novità introdotte dalla Legge di Bilancio 2024 che avranno un impatto significativo sul settore immobiliare italiano. Dopo un lungo percorso legislativo, la Manovra è stata definitivamente approvata dal Parlamento il 29 dicembre 2023, con 200 voti favorevoli, 112 contrari e 3 astenuti, pubblicando il testo definitivo sulla Gazzetta Ufficiale.
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Superbonus
Il Superbonus, nel corso del 2024, scenderà al 70%, con ulteriore riduzione al 65% nel 2025, rappresentando l’ultimo anno per usufruire di questa agevolazione. Nonostante l’assenza di un accordo per la proroga al 90% e 110%, un decreto ad hoc garantirà il riconoscimento del credito d’imposta per i cantieri avviati nel rispetto della normativa Superbonus 110%. Sono inoltre introdotte agevolazioni speciali per i cantieri in corso al 31 dicembre 2023 e contributi per quelli avanzati almeno al 60% entro la stessa data.
Mutui Prima Casa
La dotazione del Fondo di garanzia per i mutui prima casa aumenta di 282 milioni di euro. La Manovra 2024 prevede agevolazioni per le famiglie numerose, incrementando la garanzia del Fondo in base al numero di figli nel nucleo familiare.
Affitti Brevi
La Manovra introduce una cedolare secca più elevata per gli affitti brevi, ma si applica solo ai possessori di due o più immobili. L’aliquota varia in base al numero di immobili locati brevemente.
IMU
La Legge di Bilancio 2024 esenta dall’IMU gli immobili destinati a diverse attività non commerciali, inclusi l’affitto in comodato. Per il 2023, si segnala il rischio di una terza rata IMU, con possibilità di conguagli entro febbraio 2024.
Bonus Bollette
Confermato un contributo straordinario per il primo trimestre 2024 ai clienti titolari di bonus sociale elettrico, con una spesa prevista di 200 milioni di euro.
Pensioni
La Manovra 2024 proroga e modifica alcuni meccanismi di pensionamento anticipato, garantendo diritti acquisiti al 31 dicembre 2023 e mantenendo l’indicizzazione delle pensioni all’inflazione per il 2024.
Cuneo Fiscale e Aliquote IRPEF
Circa 10 miliardi sono destinati al rinnovo del taglio del cuneo fiscale e contributivo. Gli scaglioni Irpef si riducono da quattro a tre, e la soglia della no tax area si amplia fino a 8.500 euro.
Misure per le Famiglie
La Legge di Bilancio prevede una spesa di 1 miliardo di euro per misure a favore delle famiglie e della natalità, incluso il potenziamento del bonus asili nido e la carta “Dedicata a te”.
Imprese
Numerose misure sono rivolte alle imprese, tra cui maggiori deduzioni, credito di imposta per investimenti, e rinvio dell’entrata in vigore di plastic e sugar tax.
Infrastrutture
Il governo destina 110 miliardi di euro per investimenti in infrastrutture, comprendenti nuove linee ferroviarie, ammodernamento delle strade, digitalizzazione e il Ponte sullo Stretto.
Per ulteriori dettagli e approfondimenti sulla Legge di Bilancio 2024, vi invitiamo a consultare il testo completo disponibile in PDF sulla Gazzetta Ufficiale.
Restiamo a vostra disposizione per qualsiasi chiarimento o assistenza. Continuate a seguirci per rimanere sempre aggiornati sulle ultime notizie e sviluppi nel settore immobiliare.
Fonte: idealista.it
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