Ebbene si, è tutto vero: il mutuo sulla prima casa può essere detratto fiscalmente. Le agevolazioni fiscali messe in atto nel 2022 sono già in corso e possono essere richieste per chi ha acquistato, ristrutturato o costruito la sua prima abitazione.
Ti spiegheremo come puoi fare in questo articolo.
Come detrarre il mutuo dal 730
Puoi effettuare la detrazione del mutuo sulla prima casa direttamente dal 730: si parla della detrazione dell’Irpef che può essere calcolata fino al 19% su un massimo importo di 4000 euro.
L’intestatario deve essere obbligatoriamente una persona fisica.
Non deve possedere altre abitazioni nello stesso comune di residenza.
Non deve inoltre necessariamente usufruire per altri immobili della detrazione sulla prima casa su tutto il territorio italiano.
La detrazione può essere effettuata dunque sugli interessi passivi ed accessori della casa.
Altri oneri detraibili dalle spese sono inoltre:
- l’onorario del notaio;
- le commissioni alla banca o istituto di credito che eroga il finanziamento;
- gli eventuali oneri fiscali e accessori.
LEGGI ANCHE: Come vendere casa in 5 step: i consigli della vendita perfetta
AGEVOLAZIONI FISCALI PER GLI UNDER 36
Per i giovani fino ai 36 anni sono inoltre previste per legge ulteriori agevolazioni fiscali.
Per coloro che possiedono un Isee inferiore ai 40.000 euro anni sono previste ulteriori detrazioni fiscali sull’acquisto della prima casa per un importo del mutuo non superiore ai 250.000 euro secondo il Decreto Sostegni Bis.
La domanda può essere effettuata fino al 30 di Giugno.
LEGGI ANCHE: Casa estiva e arredamento: come farla risplendere con il design più indicato, risparmiando!
COSTI NON DETRAIBILI DAL 730
Sono però compresi anche dei costi del mutuo non detraibili come l’assicurazione per il mutuo, o anche altri interessi passivi su altri finanziamenti come la cessione del quinto dello stipendio per l’acquisto della casa o aperture di credito.
Questi sono tutti i costi detraibili per il mutuo. Sei alla ricerca della tua prima casa? Visita la nostra piattaforma di annunci di MONDORE e trova la casa dei tuoi sogni.