SAN LAZZARO – Eccezionale opportunità di investimento

Nelle immediate vicinanze di Piazza Bracci, in posizione strategica e di forte passaggio, MONDORE propone in vendita un’importante unità immobiliare ad uso commerciale, ideale per investitori alla ricerca di un immobile già a reddito.
L’immobile è composto da un ampio locale commerciale di circa 415 mq, situato al piano terra di uno stabile residenziale, oltre a un magazzino di circa 184 mq posto al piano interrato.
Recentemente locato a una primaria società operante nel settore sanitario, conosciuta e consolidata a livello provinciale, l’immobile rappresenta un investimento solido grazie all’affidabilità del conduttore e alla stabilità del contratto di locazione. Il canone annuo attualmente percepito è di € 72.000, garantendo una redditività lorda di circa l’8% sul prezzo richiesto.
Il locale è stato completamente ristrutturato per l’avvio della nuova attività e si presenta in condizioni eccellenti, senza necessità di ulteriori interventi. Prezzo richiesto: € 950.000 Classe Energetica: C