Trilocale con rendita garantita

Casalecchio di Reno – via Chierici
A ridosso del parco Talon e a due passi dal Ponte di Pace, in una delle posizioni più tranquille e ricercate di Casalecchio, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al secondo piano di una palazzina completamente riqualificata con Superbonus e servita da ascensore di nuova installazione.
L’edificio è stato oggetto di una ristrutturazione importante nel 2023 con interventi di efficientamento energetico (cappotto termico, infissi di ultima generazione, pannelli solari e fotovoltaico).
Internamente l’appartamento si presenta in buono stato conservativo ed è perfettamente abitabile da subito, grazie anche agli interventi del 2018 che hanno visto il rifacimento completo del bagno e della zona giorno con il mantenimento della caratteristica pavimentazione originale in marmittoni d’epoca ottimamente mantenuta.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Ingresso arredabile con comodo ripostiglio, soggiorno/tinello con accesso al balcone, cucinotto, bagno finestrato con doccia e due camere da letto matrimoniali di metratura generosa, introvabili nelle moderne costruzioni.
Pertinenze: Ampia cantina ciclabile al piano interrato con porta blindata, comodamente raggiungibile anche in ascensore.
DOTAZIONI E COMFORT
Aria condizionata (in soggiorno e nella camera principale), inferriata di sicurezza sulla porta finestra, zanzariere nuove su tutte le finestre, tendone da sole esterno nuovo.
Impianti: Riscaldamento centralizzato con contacalorie per il controllo autonomo delle spese.
Basse spese condominiali.
PERCHÉ COMPRARLO?
È la soluzione ideale per chi cerca un appartamento già pronto da vivere subito sfruttando una struttura solida, un contesto energetico all’avanguardia e una posizione davvero eccellente o COME INVESTIMENTO A REDDITO . Ottima resa: fino a 900 €/mese a canone libero oppure € 764 a canone concordato con cedolare secca al 10% e IMU ridotta.
Per chi desidera una casa dal taglio contemporaneo, l’immobile offre uno straordinario margine di valorizzazione: con un restyling interno è possibile redistribuire i metri quadri del corridoio d’ingresso e del disimpegno, eliminando gli sprechi di spazio per creare una zona living openspace, moderna e ancora più luminosa.
Classe energetica C – ep gl,nren 76,72