Bologna, tra Verde e Comfort: La tua oasi efficiente

Se cerchi un rifugio dove lo spazio incontra la luce, immerso nel verde e nella tranquillità della zona Barca-Terme Felsinee, questa è la casa che fa per te. Ci troviamo esattamente in Via Ambrogio e Piero Lorenzetti, in un contesto residenziale curato e arricchito da uno splendido parco condominiale attrezzato con campo da basket e tavolo da ping pong, pensato per il relax, lo sport e il divertimento dei residenti. Una vera e propria oasi privata, incredibilmente connessa a tutto ciò che serve alla tua quotidianità.

Situato al primo piano di una palazzina totalmente riqualificata grazie agli interventi del Superbonus 110% (cappotto termico, caldaia di ultima generazione e ascensore moderno), questo appartamento unisce il fascino degli ambienti generosi di una volta con l’efficienza energetica del futuro.

Tutto a portata di mano: una posizione strategica per tutta la famiglia
Vivere qui, significa dimenticarsi dell’auto per le commissioni di tutti i giorni. Il quartiere offre una qualità della vita straordinaria grazie a servizi di prim’ordine raggiungibili a piedi:

Istruzione e Famiglia: Le scuole (dal nido alle medie, come l’Istituto Comprensivo e le scuole d’infanzia della zona) sono vicinissime, ideali per garantire ai figli un percorso scolastico sicuro e vicino a casa.

Spesa e Servizi: Supermercati (tra cui la comoda Coop ed Esselunga nelle immediate vicinanze), farmacie, uffici postali e negozi di vicinato sono a pochi minuti.

Collegamenti e Mobilità: Sotto casa trovi le principali fermate delle linee autobus (come il 14 e il 36), che collegano direttamente e frequentemente il quartiere con il centro storico di Bologna e la stazione. Inoltre, l’accesso all’asse attrezzato, alla tangenziale e all’autostrada è immediato, rendendo gli spostamenti verso Casalecchio di Reno o fuori città rapidi e comodi.

Spazi da vivere e personalizzare
Varcata la soglia, sarai accolto da un’atmosfera ariosa e da affacci aperti sul verde circostante. Attualmente la casa ospita:

Una grande e luminosa sala con zona pranzo e veranda chiusa, ideale per i tuoi momenti di relax;

Una cucina abitabile separata;

Un disimpegno notte che conduce a due camere da letto matrimoniali;

Un bagno finestrato e un pratico ripostiglio.

Il vero punto di forza? La sua versatilità. La pianta dell’immobile è stata parzialmente ristrutturata e si presta a essere reinventata: con un semplice tocco potrai unire gli ambienti in un moderno e spettacolare open space con cucina a vista, trasformando l’attuale cucina in una terza stanza o in uno studio per lo smart working.

Comfort, Risparmio e Dettagli che fanno la differenza
Internamente la casa è già dotata di finiture di qualità e impianti certificati: splendidi pavimenti in marmo che donano eleganza, nuovi infissi in PVC bianco con vetrocamera per un perfetto isolamento termico e acustico, e riscaldamento con contabilizzatori per gestire i consumi in totale autonomia.

A completare la proprietà troviamo una comoda cantina al piano interrato e la possibilità di acquistare un garage privato.

Dettagli Economici e Tempistiche
Richiesta: € 318.000 + garage

Disponibilità: Libero entro 10 mesi dal preliminare (il tempo perfetto per pianificare il tuo trasloco con tutta la calma che meriti).

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