Luminoso bilocale ristrutturato al 5°piano con vista.

In Via Francesco Baracca, nel cuore pulsante e servitissimo del quartiere Saffi, presentiamo in vendita un luminoso appartamento situato al quinto ed ultimo piano di uno stabile signorile, impreziosito da un ascensore di ultima generazione installato a nuovo nel 2024.
Questa soluzione, recentemente e integralmente ristrutturata, è l’emblema del concetto “chiavi in mano”: un immobile pensato per chi desidera il massimo del comfort, finiture di tendenza e l’assoluta tranquillità di non dover affrontare alcun onere o stress da cantiere.

Varcando la soglia, si viene accolti da un ingresso dal taglio moderno che è stato sapientemente ottimizzato grazie alla creazione di una profonda nicchia, perfetta per essere allestita come capiente armadiatura a muro, comoda cappottiera o come angolo studio, esaltato dal calore del pavimento in gres porcellanato effetto legno che corre senza interruzioni in tutti gli ambienti, donando eleganza e continuità visiva. Il vero gioiello dell’area living è la cucina a vista, inclusa nell’offerta e realizzata su misura: un perfetto connubio di design e funzionalità. Impreziosita da eleganti schienali in cementine fiorentine, è dotata di una suite completa di elettrodomestici (lavastoviglie, frigorifero, forno, forno a microonde e cappa integrata invisibile). Dal soggiorno si ha accesso al primo dei due balconi privati, da cui si gode una piacevole vista aperta che affaccia anche su San Luca.

Proseguendo verso la zona notte troviamo un comodo ripostiglio attualmente adibito a lavanderia, e a seguire la spaziosa camera da letto matrimoniale, accogliente e silenziosa, che vanta l’accesso al secondo balcone della casa. La fortunata esposizione a Nord-Ovest, unitamente al quinto piano, garantiscono all’intera abitazione una luce naturale avvolgente e tramonti suggestivi. A servizio dell’appartamento troviamo un bagno dal design contemporaneo, finestrato con infissi con doppi vetri in alluminio (come in tutti gli altri ambienti) e rifinito con materiali di prima scelta.

Il livello tecnico e impiantistico di questa abitazione è assoluto, concepito per azzerare i costi di manutenzione futuri. Tutti gli impianti (elettrico e idro-sanitario) sono nuovi e provvisti di regolare certificazione. Ogni singolo dettaglio è stato aggiornato agli standard del 2026: troviamo un nuovissimo videocitofono, un boiler di ultima generazione per l’acqua calda sanitaria e un moderno impianto di climatizzazione con due split a pompa di calore (aria fredda/calda), di cui quello nella zona giorno installato proprio quest’anno.
Anche la gestione del riscaldamento condominiale (a radiatori) garantisce massima efficienza: la caldaia centralizzata del palazzo è stata interamente sostituita nel 2021, mentre sui termosifoni dell’appartamento sono stati appena installati (2026) termo-valvole e contacalorie. Classe Energetica F.
Completa la proprietà una pratica cantina ciclabile al piano semi-interrato.

Un’abitazione perfetta sotto ogni punto di vista, dove l’unico pensiero sarà quello di disfare le valigie. Una soluzione ideale per giovani coppie, professionisti esigenti, o come investimento di assoluto pregio ad altissima redditività.

LIBERO SUBITO
Richiesta €. 249.000
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