Bologna Centro Storico. Esclusiva Residenza 189 mq

Nel cuore pulsante di Bologna, a pochissimi passi dalle iconiche Due Torri e nelle immediate adiacenze di Corte Isolani e Piazza Santo Stefano, proponiamo in vendita una dimora di rara qualità e dal fascino senza tempo.

L’immobile è inserito all’interno di un prestigioso palazzo storico del 1200, elegante, riservato (composto da sole 4 unità abitative) e di recente ristrutturato nelle facciate e negli impianti. L’accesso al primo piano dell’abitazione è comodo e servito da ascensore condominiale. Grazie alla sua esposizione interamente interna, l’appartamento garantisce una totale silenziosità e privacy, pur trovandosi nel centro della storia bolognese.

Con una superficie di 189 mq, la proprietà si sviluppa in modo estremamente razionale su tre livelli collegati da un’agevole scala interna, offrendo un’ottima distribuzione degli spazi e un’eccellente separazione tra zona giorno e zona notte:

Primo Livello / Primo Piano (Zona Giorno): Ingresso arredabile dotato di spaziosa armadiatura a muro, che si apre su una sala ampia ed elegante con zona pranzo a vista. La cucina è abitabile e separata, affiancata da un comodo bagno ospiti.

Secondo Livello (Zona Notte): La scala interna conduce al disimpegno della zona notte, composta da due camere da letto (di cui una servita da bagno privato) e da un ulteriore bagno finestrato al piano.

Terzo Livello (Mansarda): L’ultimo piano accoglie una suggestiva mansarda servita da un quarto bagno dedicato: uno spazio versatile da adibire a terza camera da letto, suite indipendente o studio per lo smart working.

Finiture e Dotazioni Tecniche
L’immobile unisce il sapore dell’epoca ai comfort moderni:

Pavimenti in parquet

Infissi con doppi vetri

Impianto di riscaldamento e raffrescamento centralizzato a soffitto e con fan-coil

Porta blindata, videocitofono e impianto di allarme.

Target Ideale
Una soluzione di pregio ideale per famiglie alla ricerca di spazi generosi in un contesto signorile, per professionisti desiderosi di una residenza di rappresentanza o per chi intende coniugare abitazione e lavoro mantenendo gli ambienti ben distinti.

Scheda Tecnica e Dettagli
Superficie: 189 mq

Piano: 1°, 2° e 3° mansardato (ascensore condominiale al 1° piano, livelli collegati internamente da scala)

Camere: 3

Bagni: 4

Classe Energetica: F (IPE 132,79 kWh/m²a)

Consegna: 6 mesi dal contratto preliminare

Prezzo richiesto: € 789.000

Servizio CAMBIO CASA

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