Mascarella Investi nel Cuore Strategico della Città.

Se stai cercando un investimento immobiliare ad altissima redditività a Bologna, questa è un’opportunità unica nel suo genere. Ci troviamo in Via Mascarella, in una posizione davvero invidiabile: a pochissimi passi dal fascino del Centro Storico e dalla zona universitaria, ma allo stesso tempo straordinariamente comoda per raggiungere in pochi minuti sia la Stazione Centrale che il Polo Fieristico di Bologna.
Questa collocazione strategica rende l’immobile la scelta perfetta per intercettare l’intero flusso turistico e business della città: dagli universitari ai turisti, fino ai congressisti e ai professionisti in visita d’affari.
Un B&B già Avviato con Fatturato Garantito e Calendarizzato:
L’appartamento è attualmente adibito ad attività ricettiva (B&B/Casa Vacanze) con CIN attivo e un sistema di gestione prenotazioni automatizzato già perfettamente operativo. Non parliamo solo di un potenziale d’incasso, ma di numeri reali e dimostrabili: l’immobile vanta un solido fatturato, risultano prenotate date fino a tutto il 2026 e ha già un’eccellente dote di prenotazioni confermate per il 2027. Chi acquista subentra direttamente in un’attività a pieno regime, pronta a generare reddito dal primo giorno senza alcuna interruzione.
Gli Spazi Interni: Ristrutturazione Intelligente e Massima Funzionalità:
L’appartamento, di circa 80 mq, è stato completamente ristrutturato a nuovo con finiture moderne e uno studio degli spazi pensato appositamente per offrire il massimo comfort e la migliore accoglienza agli ospiti e si presenta con due unità completamente distinte:
• 2 Zone Giorno con cucina: Gli ingressi si aprono entrambi su un ambiente luminoso e ben organizzato dotato di cucina con tavolo da pranzo e balcone privato.
• Servizi in ciascuna unità: La presenza di due bagni completi con box doccia rappresenta un valore aggiunto fondamentale per la gestione di gruppi o famiglie, garantendo privacy e praticità durante i soggiorni.
• Zona Notte: Due ampie e silenziose camere da letto matrimoniali, ideali per ospitare comodamente più persone e massimizzare la capienza ricettiva dell’immobile.
Che tu stia cercando una proprietà “chiavi in mano” con flusso di cassa continuo e rendimento garantito dalla posizione imbattibile (Centro-Fiera-Stazione), o due unità moderne in unico appartamento pronte da vivere in una delle vie più vivaci della città, questa soluzione rappresenta una rara certezza sul mercato bolognese.
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