Prestigioso Appartamento su Due Livelli con Posto Auto

Nel cuore più autentico e prestigioso di Bologna, lungo l’elegante Via Castiglione e all’interno della rinomata Zona Galvani, proponiamo in vendita una dimora di rara bellezza e valore.
Inserito all’interno di un affascinante palazzo storico del 1450, accuratamente ristrutturato e caratterizzato da un’atmosfera d’altri tempi, l’appartamento offre standard abitativi moderni garantendo il massimo della privacy, della tranquillità e della sicurezza. Grazie alla sua esposizione completamente interna, l’abitazione risulta estremamente silenziosa e riservata, un’oasi di pace al riparo dal traffico. L’accesso, inoltre, è quasi indipendente, condiviso con una sola altra unità immobiliare.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI E LAYOUT ABITATIVO
La proprietà si sviluppa su due livelli (primo piano su rialzato e piano superiore ed ultimo), offrendo una perfetta e funzionale separazione tra gli ambienti:
Primo Livello (1° Piano su rialzato):
All’ingresso si trova un’area riservata ed esclusiva, utilizzabile in totale autonomia e separatamente dal resto dell’abitazione, pensata per garantire il massimo livello di privacy e riservatezza (ideale per ospiti, studio professionale indipendente o zona personale). Questo spazio accogliente e arredabile introduce a un disimpegno ben organizzato da cui si accede a una spaziosa camera da letto impreziosita da un suggestivo soppalco, un primo bagno finestrato, un locale tecnico/lavanderia separato e un utilissimo ripostiglio sottoscala.
Secondo Livello (Piano superiore ed ultimo):
Salendo al piano superiore, la luce diventa protagonista. La zona giorno si compone di un grande salotto con area da pranzo e di una cucina abitabile separata. La zona notte di questo livello comprende due ulteriori camere da letto, di cui una riservata master bedroom con bagno en-suite, oltre a un terzo bagno a servizio dell’abitazione.
PERTINENZE E COMFORT RARI IN CENTRO
Esposizione Interna: Totale tranquillità e massima riservatezza grazie all’affaccio interno lontano dai rumori della strada.
Posto Auto: Incluso il grande valore aggiunto di un posto auto condominiale assegnato all’interno del cortile riservato, sempre disponibile.
Cantina: Ampio vano cantina di 33 mq di proprietà al piano interrato.
FINITURE E EFFICIENZA ENERGETICA
L’immobile si presenta in condizioni eccellenti con finiture di pregio e dotazioni di ultima generazione:
Elegante parquet su tutta la superficie.
Infissi in PVC bianco con doppio vetro ad alto isolamento termo-acustico.
Climatizzazione autonoma con impianto Inverter e pompa di calore in ogni ambiente.
Nuova caldaia a condensazione.
Classe Energetica D (IPE 132,79 kWh/m²a): immobile già in linea con la Direttiva Europea “Case Green”, garanzia di un investimento protetto e valorizzato nel tempo.
A CHI È RIVOLTO
Una soluzione abitativa ideale per:
Famiglie che cercano metrature generose, sicurezza, silenziosità e vicinanza ai migliori servizi e scuole della città.
Professionisti e Studio/Casa: perfetto per chi desidera accogliere clienti o collaboratori in totale riservatezza senza intaccare l’intimità del resto della casa.
Chi lavora da casa / Smart Working, grazie all’assenza di rumori esterni e alla netta articolazione degli spazi che permette di ricavare zone studio autonome e silenziose.
DETTAGLI COMMERCIALI
Richiesta: € 995.000
Consegna: 24 mesi
SERVIZIO ESCLUSIVO MONDORE: “CAMBIO CASA”
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