Bologna Centro Storico NUDA PROPRIETA’ con terrazzo ab

Zona Via delle Belle Arti. Un investimento sicuro nel cuore pulsante della città.

Nel cuore del centro storico di Bologna, in una delle zone più vive, culturali e richieste della città (Via delle Belle Arti), proponiamo in vendita un’ottima opportunità d’investimento: la NUDA PROPRIETA’ di un ampio e luminoso appartamento.

Nota sulla proprietà: L’immobile è intestato alla moglie, ma l’usufrutto verrà acceso a favore di entrambi i coniugi conviventi (entrambi di 81 anni), che manterranno il diritto di abitare la casa.

Gli Spazi Interni ed Esterni
L’appartamento si distingue per l’ampia metratura e per la presenza di un raro sfogo esterno nel centro storico:

Zona Giorno: Ingresso arredabile, spazioso e luminoso soggiorno con doppia esposizione e camino funzionante, cucina.

Zona Notte: Disimpegno, due camere da letto e due bagni.

Il Jolly: Un vano studio che si collega direttamente a uno splendido terrazzo abitabile di circa 40 mq, ideale per momenti di relax all’aperto.

Pertinenze: Una comoda cantina di circa 13 mq al piano interrato e una soffitta di 15 mq al quarto e ultimo piano.

Stato dell’Immobile e Potenziale di Personalizzazione
L’abitazione è stata oggetto di intervento di ristrutturazione nel 2004 (con rifacimento degli impianti) e si presenta in buono stato, dotata di aria condizionata, infissi in legno con doppi vetri e camino funzionante.

Ottima possibilità di personalizzazione: Per chi avesse esigenze particolari, la pianta dell’immobile si presta a una versatile ridistribuzione degli spazi interni. È possibile infatti ricavare una terza camera da letto nell’attuale cucina, spostando quest’ultima a vista nell’ampio soggiorno, creando così una moderna e spaziosa zona living con cucina open-space.

Dettagli Economici e Target
Prezzo richiesto: € 379.000

Classe Energetica: F (IPE: 244,01 kWh/m² anno)

Perché investire qui? La posizione strategica in piena zona studentesca garantisce una rivalutazione costante nel tempo, rendendola un’operazione immobiliare di sicuro interesse e con un altissimo potenziale futuro.

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