Bifamiliare in Vendita a Bologna – San Lazzaro di Savena

San Lazzaro collinare – Via Martiri di pizzocalvo – Libera subito Villa bifamiliare composta da due unità indipendenti con giardino privato, a meno di 1 km da via Bellaria.
In una posizione esclusiva, vicino al centro di San Lazzaro ma immersa nella quiete della collina, proponiamo Villa bifamiliare di circa 314 mq, in ottimo stato manutentivo. L’accesso alla proprietà avviene da un giardino privato di circa 350 mq, completamente recintato, un’oasi di relax e privacy. La proprietà si compone di due unità, collegate da una scala comune.
La prima unità è composta da ingresso su una luminosa zona living con cucina con isola 50 mq, dove le grandi vetrata annullano i confini tra casa e natura, trasformando il giardino in un estensione naturale dello spazio abitativo.La zona notte comprende un disimpegno, tre grandi camere, di cui la suite padronale con bagno finestrato e camera guardaroba, oltre a un secondo bagno finestrato e una lavanderia separata.
Le finiture includono infissi in triplo strato, listoni in rovere sbiancato a pavimento e bagni in resina realizzati nel 2024.
La seconda unità si trova al piano mansarda dispone di un suo accesso indipendente, ideale per ospiti, smart working o soluzioni plurifamiliari ad esempio genitori-figli ed è composta da un ingresso, zona giorno con accesso a una terrazza abitabile ad asola di 10 mq con affaccio panoramico, cucina separata di 24mq, camera matrimoniale e bagno finestrato. Anche qui pavimenti in rovere con una tonalità differente e finiture ricercate.
Nella proprietà è stata aggiorna la centrale termica unica alle due proprietà ed è a pompa di calore, che garantisce ottime performance energetiche. Esternamente, la facciata in pietra a vista dona un’estetica senza tempo ed il tetto è stato rifatto recentemente.
Completa la proprietà due posti auto interni alla corte, un fabbricato accessorio sfruttato come cantina, e uno spazio verde di 524 mq in parte ghiaiato.
Al piano seminterrato della villa si trova invece una graziosa depandance ancora nelle disponibilità della famiglia originaria che edificòla villa che continua ad apprezzarne sia la location che le qualità costruttive.
Unica nel suo genere, perfetta per chi cerca una soluzione esclusiva, immersa nel verde ma comoda a tutti i servizi, con spazi versatili. Classe energetica D Richiesta: € 940.000