[OTTIMO INVESTIMENTO] Capannone a reddito 800 mq

Inserito in uno dei poli produttivi più richiesti alle porte di Bologna, nella strategica e servita Via Primo Maggio a Sasso Marconi, proponiamo in vendita un Capannone industriale/artigianale di 800 completo di uffici e servizi, mantenuto in buone condizioni.
L’immobile rappresenta un’opportunità sicura per investitori e per chi cerca una rendita passiva sicura grazie al contratto di locazione già in essere: il capannone è affittato e genera una rendita lorda di circa l’8,5%.
PUNTI FORTE DELL’IMMOBILE:
• La Metratura: 800 mq complessivi, razionalmente divisi tra area produttiva/magazzino e blocco uffici con servizi igienici dedicati.
• Lo Stato: Il locale si presenta in buone condizioni di manutenzione, già operativo e conforme alle normative vigenti.
• L’Investimento: Immobile attualmente locato a inquilino referenziato. Garantisce un’eccellente rendita lorda annua stimata dell’ 8,5%, posizionandosi ben al di sopra della media di mercato.
• La Posizione Strategica: Situato in Via Primo Maggio, l’immobile gode di una logistica impareggiabile.

Posizione ideale per aziende di logistica, manifattura leggera, officine meccaniche, o come magazzino/deposito strategico per imprese che vogliono operare alle porte di Bologna abbattendo i costi e i tempi legati al traffico cittadino.

Documentazione, dettagli contrattuali e planimetrie disponibili in agenzia. Contattaci subito per fissare una visita o per un approfondimento finanziario.