San Lazzaro di Savena – 2 locali � 75000 T119

San Lazzaro di Savena – Zona Idice – Via Emilia – In contesto tranquillo e verde, all’interno di piccolo stabile di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita magazzino con possibilità di cambio d’uso a residenziale, ideale come investimento. L’unità immobiliare è composta da due locali rispettivamente di 14 mq e 17 mq un disimpegno mq 2,17 e con bagno 3,48 mq per totali 43 mq circa commerciali. Inoltre l’immobile dispone di un doppio accesso uno condominiale ed uno indipendente. Ottima distribuzione per futura trasformazione abitativa. Possibilità di usufruire della detrazione fiscale al 36% per interventi di ristrutturazione (acquisto come seconda casa, entro i termini di legge).Ideale come investimento previsione per redditività del 7,3%. Ottimo per single, anziani oppure giovane coppia. Ottima localizzazione nei dintorni della zona troviamo la posta, una farmacia, pizzeria, ristorante, bar, estetica, parrucchiera, banca, media lab, eden park idice, tanti percorsi nella natura e comodi percorsi pedonali e ciclabili per raggiungere il centro cittadino e a due passi da casa troviamo un comodo parcheggio e la fermata del bus 19, 94, 101. Adatto a coppie giovani e famiglie. Riscaldamento autonomo. Richiesta € 75.000 Volendo disponibile autorimessa mq 16 € 20.000