Appartamento in vendita 3 Locali 219.000 EUR T3232

Benvenuti in una residenza dove estetica contemporanea, tecnologia e comfort si fondono alla perfezione. Situato nel cuore nevralgico tra via di Corticella e Castel Maggiore, questo appartamento vanta una posizione strategicamente impeccabile: a pochissimi passi dalla stazione dei treni di Corticella, dalla fermata del tram, dai parchi pubblici, dalle scuole e dalle principali arterie stradali, per garantirvi collegamenti rapidi e zero stress.
L’immobile si trova al secondo piano (su rialzato) di una tranquilla palazzina in buono stato manutentivo. Varcando la porta blindata Dierre (made in Italy), dotata di cilindro europeo per la massima sicurezza, si percepisce immediatamente la profonda e maniacale opera di ristrutturazione che ha trasformato questa casa in un vero e proprio gioiello moderno. Ad accoglierci è un pratico ingresso arredabile, finemente illuminato da un controsoffitto con faretti integrati, una scelta di design ricercata che accompagna elegantemente tutti gli ambienti dell’abitazione.
Dall’ingresso si apre un ampio e luminoso soggiorno di 18 mq, reso caldo e accogliente da un pregiato parquet posato a regola d’arte, a seguito di un rifacimento integrale dei pavimenti partendo dal massetto. Lo stesso calore del legno vi accompagnerà anche nella zona notte, mentre per i restanti ambienti è stato selezionato un moderno gres porcellanato formato 30×60. Adiacente alla zona living troviamo una splendida cucina abitabile di ben 15 mq, i cui impianti e finiture sono stati completamente rinnovati. Da qui, un gradevole affaccio esterno ci conduce al primo balcone della casa, che regala una suggestiva vista sul santuario di San Luca.
Proseguendo attraverso il disimpegno, raggiungiamo la zona notte. La sala da bagno di 7 mq, rigorosamente finestrata, è stata concepita come un angolo di puro benessere: dalle finiture di primissima scelta ai sanitari sospesi, fino al comodo angolo lavanderia e al box doccia XL. A coronare la zona riposo è una maestosa camera matrimoniale di 20 mq, letteralmente inondata di luce grazie al suo doppio affaccio, e impreziosita dall’accesso diretto a un secondo balcone privato.
Ma il vero fiore all’occhiello di questa proprietà è l’eccellenza impiantistica e tecnologica, pensata per chi desidera una vera “smart home”. Oltre al rifacimento e alla certificazione dell’intero impianto idraulico ed elettrico, la casa è dotata di infissi in alluminio con doppio vetro camera ad alto isolamento, zanzariere e tapparelle motorizzate. Il comfort climatico e la sicurezza sono gestibili comodamente dal palmo della vostra mano: sia il sistema di climatizzazione in pompa di calore (un trial-split caldo/freddo presente in ogni ambiente), sia il sofisticato allarme volumetrico sono controllabili da remoto tramite App. A separare con eleganza gli spazi interni, infine, troviamo porte interne di superba manifattura italiana.
A completare la proprietà vi è una pratica e capiente cantina ciclabile situata al piano seminterrato.
Classe energetica “E” ipe 198,05. L’appartamento viene proposto a 219.000,00 €, una cifra che comprende interamente l’arredo attualmente presente, offrendovi una soluzione “chiavi in mano” nel vero senso della parola. È l’acquisto ideale e definitivo per giovani coppie, single esigenti o professionisti dinamici che cercano una casa dal design ineccepibile, pronta per essere vissuta fin dal primo giorno, in un quartiere che permette di muoversi agilmente su tutta Bologna e provincia.