BOLOGNINA – TRILOCALE RISTRUTTURATO CON BALCONE

Nel cuore della Bolognina, in via Daniele Manin, proponiamo un trilocale di circa 58 mq recentemente ristrutturato integralmente, pronto da abitare, posto al quarto e ultimo piano senza ascensore. Una soluzione luminosa, moderna e pronta da vivere, a pochi minuti dal centro di Bologna e dalla stazione ferroviaria.
L’ingresso si apre sull’accogliente soggiorno con predisposizione per cucina a vista, dal quale si accede al balcone. La zona notte, ben separata tramite disimpegno, comprende una camera singola, una camera doppia e un bagno moderno con box doccia. Completa gli spazi interni un pratico ripostiglio con attacchi per lavatrice.
La recente ristrutturazione “chiavi in mano” comprende pavimenti in laminato effetto legno, infissi in PVC con doppio vetro, predisposizione per aria condizionata, isolamento del solaio e impianti certificati. L’acqua calda è garantita da caldaia a gas, mentre il riscaldamento è centralizzato. Completa la proprietà una comoda cantina.
L’immobile è inserito in una zona ricca di servizi, attività e collegamenti, ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La classe energetica E rappresenta inoltre un importante valore aggiunto in ottica di efficientamento energetico.
Le basse spese di gestione e la possibilità di ottenere una redditività lorda annua di circa il 5% rendono la proposta particolarmente interessante anche per chi cerca un immobile da mettere a reddito. Classe energetica E ipe 124.74
Richiesta 209.000 €