Pianoro: Villa Esclusiva acquisto flessibile

Villa indipendente al Villaggio Baldisserra con formule di acquisto flessibili: permuta e acquisto dilazionato (simil Rent to Buy).
Scopri il privilegio di abitare nel rinomato Villaggio Baldisserra, a Pianoro Vecchio. Questa splendida villa, finemente ristrutturata nel 2009, rappresenta un perfetto connubio tra design elegante, comfort hi-tech ed ecologia. Circondata da un magnifico e riservato giardino di 850 mq, la dimora offre un rifugio di assoluta tranquillità, ideale per vivere appieno il contatto con la natura mantenendo i massimi standard di privacy e sicurezza.

La Zona Giorno e la Maxi Terrazza (Piano Primo) Il cuore rappresentativo della casa si sviluppa al primo piano. L’ingresso principale si apre su un salone di grande fascino, pavimentato in pregiato marmo e arricchito da un termocamino. Adiacente alla sala, troviamo un’ampia cucina abitabile, un pratico studio e un bagno. L’estensione naturale di questo livello è l’introvabile terrazza abitabile di 60 mq: un palcoscenico straordinario per ospitare cene all’aperto, ricevimenti estivi o per godersi il relax quotidiano in totale libertà.

Convivialità e Area Benessere (Piano Terra) Il piano terra ospita una spaziosa taverna – servita da riscaldamento a pavimento e aria condizionata, e direttamente collegata al corpo principale – che sfocia in una luminosa veranda porticata da sfruttare tutto l’anno. Il relax è garantito da una vera “Spa privata” domestica: un bagno esclusivo dotato di sauna e vasca idromassaggio. A completare il livello, una comoda cantina finestrata e un grande garage di 42 mq.

La Zona Notte (Piano Secondo) Salendo al secondo piano entriamo nell’area dedicata al riposo della famiglia. L’ambiente è composto da quattro luminose camere da letto, servite da tre balconi, oltre a due bagni completi, un disimpegno e un capiente ripostiglio.

Spazi Extra (Piano Terzo) All’ultimo livello, la proprietà dispone di un comodo sottotetto, uno spazio essenziale e versatile per l’organizzazione ottimale della casa.

Tecnologia, Efficienza e Sicurezza L’immobile vanta dotazioni impiantistiche di eccellenza, pensate per il massimo comfort e per abbattere i consumi:
• Efficienza Energetica: Impianto fotovoltaico e solare termico integrato al sistema di riscaldamento.
• Climatizzazione: Sistema Daikin con 12 split distribuiti strategicamente in tutte le stanze.
• Finiture: Infissi in legno/alluminio con doppio vetro e tapparelle motorizzate con comando centralizzato ai piani.
• Praticità: Impianto di aspirazione centralizzata presente su ogni livello.
• Esterni: Irrigazione automatica del giardino alimentata da un sistema ecologico di recupero delle acque piovane.
• Sicurezza: Antifurto completo, sia volumetrico che perimetrale.

Posizione Strategica Vivere immersi nel verde collinare con la città a portata di mano. Grazie alla nuova viabilità del Nodo di Rastignano, il centro di Bologna dista solamente 20 minuti di auto. La soluzione definitiva per chi cerca il lusso dello spazio, l’aria pulita e la comodità urbana.

Vuoi acquistare ma hai bisogno di flessibilità?
Modalità di acquisto:
• Permuta: si valuta scambio immobiliare, sia alla pari che con conguaglio a compensazione.
• Acquisto dilazionato (simil Rent to Buy): è possibile concordare un piano di acquisto agevolato che prevede un anticipo iniziale, rate mensili imputate come caparra e il versamento del saldo al rogito notarile (cifra su cui potrai richiedere il mutuo).

Classe energetica: E
Richiesta: 629.000 €

NOTA: Le immagini e il virtual tour presentano un intervento di home staging virtuale finalizzato a migliorare la percezione degli spazi, in quanto gli ambienti risultano attualmente più arredati e ricchi di oggetti personali rispetto a quanto visibile nelle elaborazioni digitali.