LUMINOSO TRILOCALE ALL’ULTIMO PIANO CON DUE BALCONI

Bologna, Via Fortuzzi (Ad.ze Battindarno)
Nel cuore del quartiere Battindarno, in un contesto residenziale tranquillo e piacevolmente circondato dal verde, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 82 mq. Ci troviamo in via Fortuzzi, una posizione strategica che unisce la serenità di una via riparata alla comodità di avere a pochi passi tutti i servizi primari, come scuole e supermercati, oltre a un facile accesso alle principali arterie cittadine.
L’immobile è situato al secondo ed ultimo piano di una palazzina intima, mantenuta in ottimo stato e senza ascensore.
Varcando la soglia, il vero punto di forza che colpisce immediatamente è la luce: grazie alla splendida tripla esposizione, la casa gode di un’eccellente ventilazione naturale e di ambienti soleggiati in ogni momento della giornata.
Gli spazi interni sono stati pensati e distribuiti con grande razionalità. L’ingresso, ampio e comodamente arredabile, ci accompagna verso la zona giorno, dove troviamo un accogliente soggiorno dal quale si accede al primo balcone della casa. Adiacente alla sala si sviluppa un cucinotto separato, che viene proposto già completamente e arredato. Proseguendo verso la zona notte, la casa offre due spaziose camere da letto matrimoniali, una delle quali impreziosita dall’accesso al secondo balcone, e un comodo bagno finestrato provvisto di vasca.
Si tratta di una soluzione pronta per essere abitata fin da subito, pensata per il massimo comfort. L’appartamento è infatti dotato di porta blindata, infissi nuovi in PVC con doppio vetro per un perfetto isolamento termico e acustico, e pratiche zanzariere. Il benessere è garantito in ogni stagione grazie al riscaldamento autonomo, che permette un’ottimale gestione dei consumi, e all’impianto di aria condizionata con sistema trial split.
A completare la proprietà è presente un’ampia cantina. Per chi lo desiderasse, è inoltre disponibile l’acquisto di una comoda autorimessa di 15 mq, proposta a 19.000 € separatamente dal prezzo dell’immobile.
La richiesta per l’appartamento è di 229.000 €, con spese condominiali contenute che si attestano a circa 100 € al mese. L’immobile è certificato in Classe Energetica “F”.
Un’opportunità ideale per chi cerca una casa calda, pronta da vivere, inserita in uno dei contesti più serviti di Bologna.
Le prime immagini sono puramente indicative di come potrebbero essere arredati gli ambienti. La planimetria è dimostrativa.
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