Ampio Trilocale con Riqualificazione energetica

Casalecchio di Reno – via Chierici
A ridosso del parco Talon, in una delle posizioni più servite, comode e ricercate di Casalecchio di Reno, proponiamo in vendita un ottimo appartamento situato al secondo piano di una piccola palazzina servita da ascensore.
L’edificio è stato oggetto di una ristrutturazione importante nel 2023 con interventi di efficientamento energetico (cappotto termico, infissi di ultima generazione, pannelli solari, fotovoltaico e ascensore rinnovato).
Internamente l’appartamento si presenta in buono stato conservativo ed è perfettamente abitabile da subito, grazie anche agli interventi del 2018 che hanno visto il rifacimento completo del bagno e della zona giorno con il mantenimento della solida pavimentazione originale in marmittoni d’epoca, ottimamente mantenuta.
DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI
Zona Giorno: Ingresso arredabile con comodo ripostiglio, soggiorno con accesso al balcone e cucinotto separato.
Zona Notte: Disimpegno, bagno finestrato e due camere da letto matrimoniali di metratura eccezionale, introvabili nelle moderne costruzioni.
Pertinenze: Ampia cantina al piano interrato, comodamente raggiungibile anche in ascensore.
Per chi desidera una casa dal taglio contemporaneo, l’immobile offre uno straordinario margine di valorizzazione: con un restyling interno è possibile redistribuire i metri quadri del corridoio d’ingresso e del disimpegno, eliminando gli sprechi di spazio per creare una zona living open space, moderna e ancora più luminosa.
DOTAZIONI E COMFORT
Accessori: Aria condizionata (in soggiorno e nella camera principale), inferriate di sicurezza, zanzariere nuove su tutte le finestre, tendone da sole esterno nuovo.
Impianti: Riscaldamento centralizzato con contacalorie per il controllo autonomo delle spese.
PERCHÉ COMPRARLO?
È la soluzione ideale per chi cerca un appartamento già pronto da vivere subito, ma con la prospettiva di poter realizzare nel tempo la casa dei propri sogni sfruttando una struttura solida, un contesto energetico all’avanguardia e una posizione davvero eccellente.
Classe energetica C – ep gl,nren 76,72