Villa in Vendita a Firenze – Fiesole

FIRENZE sulle COLLINE che vedono la città – ad una distanza di km 1,400 da Piazza Tommaseo del BORGO di SETTIGNANO – vendiamo VILLA TERRATETTO CON AMPIO GIARDINO – si tratta di una porzione di un complesso immobiliare inserito nella territorio delle colline fiesolane, e distante circa 5 km dal CENTRO URBANO DI FIESOLE .
La città di Firenze si raggiunge in pochi minuti di auto.
La storica villa ha una posizione pregevole e collinare con degli scorci panoramici sulla città di Firenze, e una vista panoramica sulla “Valle del SAMBRE” e sul caratteristico “Borgo di ONTIGNANO” – è adatta per chi ama la natura e cerca un po’ di fresco e sollievo dalla calda estate della città, senza rinunciare alle comodità.
L’unità immobiliare proposta in vendita è composta di DUE EDIFICI adiacenti, ha un proprio e grande giardino in proprietà esclusiva.
Il tutto è compreso in un più ampio complesso immobiliare che costituisce un “borghetto”, con cui condivide anche
alcuni spazi condominiali.

L’ edificio principale: villa di circa 260 mq. con ampio giardino e posti auto

– è libera su tre lati esterni, ben illuminata per la presenza di ampie e numerose finestre che
affacciano sul resede esclusivo, e un lato che affaccia su una caratteristica corte;
– la proprietà è stata oggetto di recente restauro conservativo e ristrutturazione del tetto e anche
della facciata; il tetto dell’edificio è stato ristrutturato con i più moderni criteri di
isolamento termico, ed è stato eseguito tra gli anni 2015-16, comprendente il manto di
copertura, la coibentazione termica e l’impermeabilizzazione;
– durante questi interventi sono stati rispettati i criteri tipici e tutte le caratteristiche di
importanza e di valore culturale propri dell’unità immobiliare; i pavimenti sono in cotto
toscano con finitura a cera, le porte interne sono in legno massello, riscaldamento autonomo a METANO;
– questo edificio è destinato a civile abitazione, da terra a tetto, e si sviluppa al piano
terreno ed al piano primo: al piano terreno ingresso con salone di rappresentanza, wc per ospiti, una sala pranzo, la cucina, una stanza, un bagno con doccia e un secondo ingresso; al primo piano ci sono tre camere di cui una con bagno, ampio salone biblioteca. A servizio della proprietà si può ammirare un ampio giardino
privato ben curato e piantumato con piante ornamentali

L’ edificio accessorio: costruzione recente (2004) di circa 68 mq. con proprio giardino e posti auto

– comprende un’autonoma unità immobiliare, che si sviluppa unicamente a livello del piano terreno;
– è un immobile che – pur con destinazione a magazzino – è stato dotato di impianti tecnologici (idrico, termico ed elettrico) funzionanti; in generale, questo immobile si trova in ottimo stato di manutenzione e non ha necessità di importanti interventi
manutentivi;

Da questa posizione della proprietà e da alcune finestre del primo piano, si gode di una pregevole
e dominante vista panoramica sull‘antico BORGO DI ONTIGNANO e sull’intera vallata del fiume Sambre:
“… la valle del Sambre … È una valletta di una bellezza strana e acerba, quasi disabitata, incuneata tra monti calvi e
severi, lontana dal mondo, malinconica e deserta…” (Herman Hesse).

PREZZO € 890.000,00 VILLA + € 195.000,00 DEPENDANCE

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