Villa in Vendita a Bologna – Varignana

  • 329.000,00€
PALESIO VIA VALQUADERNA, Varignana, Castel San Pietro Terme, Bologna, Italia
Vendita
PALESIO VIA VALQUADERNA, Varignana, Castel San Pietro Terme, Bologna, Italia
  • 329.000,00€

Scheda immobile

Codice Immobile: CM329CA
  • Villa
  • Tipologia Immobile
  • 5
  • Camere da letto
  • 3
  • Bagni
  • 0
  • Garage
  • 352
  • mq
  • 1964
  • Anno Costruzione

Descrizione

PALESIO – VARIGNANA – A soli 7 km da Ozzano disponiamo di un ex casale agricolo di 300 mq circa, circondato da 1 ha di terreno di cui 4000 mq ca di prato distribuito sui tre lati, est-sud-ovest. La residenza è abitata dalle due famiglie proprietarie che lo utilizzano nei week end e nei periodi festivi; Il casale ha subito negli anni diverse ristrutturazioni e cambi d’uso con relativo aggiornamento degli impianti e dei dati catastali; le più importanti di queste opere sono l’ ex stalla di 45 mq ca con doppio accesso, che è stata trasformata in tavernetta, mantenendone intatta la caratteristica struttura e l’ex fienile di 32 mq ca al primo piano ristrutturato, con travi a vista, che può essere utilizzato come camera/studio.
Sintesi delle principali caratteristiche: PIANO TERRA; dal disimpegno giorno arredabile dell’ingresso principale, si può accedere direttamente alla suggestiva tavernetta finestrata con i pilastri originali e pavimento in cotto e munita di due accessi di cui uno dalla corte principale. Dal medesimo disimpegno giorno si entra in un gradevole soggiorno dotato di camino, cucina abitabile munita di portafinestra a vetri con accesso indipendente anche dall’esterno, questa caratteristica crea un trilocale con abitabilità indipendente, senza barriere architettoniche, adatto, per esempio, alla coabitazione genitori/figli, un bagno di servizio e una camera guardaroba completano il piano terra. PRIMO PIANO; da una elegante e comoda scala ristrutturata con scalini in cotto, si sale al primo disimpegno notte molto ampio e luminoso con finestra e porta finestra balconata, qui trovano posto 3 camere matrimoniali di cui due con parquet, due bagni ed infine il locale di 32 mq, ex fienile già citato, con travi a vista e due grandissime finestre di 8 mq ca complessivi che, rendono questo ambiente particolarmente luminoso, attualmente attrezzato anche con cucina a vista.
Il lato principale del casale esposto a sud-est gode di un prato di circa 2.000 mq, un solido lastricato arredabile, attiguo alla facciata dell’immobile, permette di stare all’aperto per fare colazione e pranzo. Nel retro del casale troviamo un costruzione accessoria in pietra vista grezza, con deposito attrezzatura da giardino, cantina, forno esterno e locale multiuso; la presenza, anche da questo lato, di un prato di 2.000 mq ca con ampia possibilità di parcheggio auto, ci fa pensare a feste organizzate con barbeque assieme agli amici. Tutta la proprietà è circondata da alberi ad alto fusto. Nel 2008 è stato eseguito il cappotto termico, il sottotetto è stato revisionato e reso calpestabile, le persiane esterne e gli infissi, con doppi vetri, sono in legno e molto ben curati, internamente il casale si trova in buone condizioni ed è fornito in rete di acqua potabile, metano per il riscaldamento e linea telefonica. l’immobile è sito in Via Val Quaderna 761 (già Via San Giorgio 2 km superato il bivio di Palesio) si raggiunge tramite una breve vicinale sterrata di 250 m ca. condivisa con un’altra villa bifamigliare che, superato il torrente Quaderna, raggiunge la proprietà. Libero al rogito. Classe energetica F. Richiesta 329.000€

  • Indirizzo PALESIO VIA VALQUADERNA
  • Comune Castel San Pietro Terme
  • Provincia Bologna
  • Zona Varignana

Dettagli

Aggiornato su Maggio 9, 2024 presso 2:15 am
  • Codice Immobile: CM329CA
  • Prezzo: 329.000,00€
  • Dimensioni Immobile: 352 mq
  • Camere da letto: 5
  • Bagni: 3
  • Garage: 0
  • Anno Costruzione: 1964
  • Tipologia Immobile: Villa
  • Contratto Immobile: Vendita

Dettagli Aggiuntivi

  • Certificazione: Classe F 176.43 kWh/m2anno
  • Consegna: AL ROGITO
  • Piano: 2 di 2
  • Stato immobile: buono
  • Giardino privato: SI
  • Taverna: SI
  • Cantina: SI
  • Garage: -
  • Posto auto: -
  • Anno costruzione: 1964
  • Ascensore: -
  • Spese condominiale:
  • Terrazzi:
  • Sottotetto/Mansarda: Mansarda

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Angelino Cola
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