Villa in Vendita a Bologna – Anzola dell’Emilia

ANZOLA DELL’EMILIA (BO) – VIA TURRINI – A 3 km dal centro di Anzola dell’Emilia – In posizione tranquilla e comoda ai collegamenti, proponiamo in vendita intero complesso immobiliare residenziale composto da 3 unità abitative, 2 fabbricati accessori e giardino privato su 4 lati. La proprietà è completamente recintata, con accesso pedonale e carraio dotato di cancello elettrico. Il fabbricato principale si presenta esternamente in buono stato manutentivo generale, con finiture in pietra vista; sono necessari alcuni interventi di manutenzione sul retro dell’edificio.
Composizione:
Unità abitativa 1 – Piano Terra
Ricavata da ex stalla, tutta su un livello. Ambiente openspace in buono stato manutentivo, ideale come taverna, dependance o abitazione. Classe Energetica G EP gl,nren 316.59.
Unità abitativa 2 – Piano Primo
Completamente ristrutturata. Composta da: Zona giorno con cucina a vista, Terrazzo loggiato, Disimpegno, 3 camere da letto, Doppi servizi finestrati, Impianti certificati e riscaldamento a pavimento. Classe Energetica A1 EP gl,nren 84.64.
Unità abitativa 3 – Su due livelli
Ampia metratura. Si presta a frazionamento in 2 unità abitative vista la superficie. Necessita di ristrutturazione interna totale; impianti non considerati a norma. Classe Energetica EP gl,nren 222.76.
Fabbricati accessori (D/10):
Due corpi separati ad uso agricolo, in buono stato manutentivo generale, ideali come: magazzini, depositi, autorimesse
Punti di forza:
Tre unità già catastalmente distinte, possibilità di ulteriore frazionamento, giardino su quattro lati, contesto riservato
Il lotto sul quale è edificato il comprensorio è di circa 4000 mq. Ottimo potenziale per investimento o soluzione plurifamiliare
Prezzo richiesto: € 550.000
volendo disponibilità di altro terreno di 16 ettari