Bifamiliare in Vendita a Bologna – Medicina – Centro

BOLOGNA – MEDICINA PAESE – A soli 300 metri dal centro del paese, proponiamo in vendita una villa del 1600, un autentico gioiello di storia e charme. Un immobile unico nel suo genere, capace di coniugare fascino, prestigio e ampiezza degli spazi in un contesto esclusivo. Circondata da un magnifico parco secolare di 1.500 mq, la proprietà comprende anche un edificio accessorio di circa 50 mq, ideale per uso garage e cantina. La villa viene venduta con un PROGETTO DI RISTRUTTURAZIONE APPROVATO per la realizzazione di una bifamiliare, che prevede due unità abitative indipendenti, ciascuna con ingresso autonomo e giardino privato, volendo in vendita anche separatamente.
L’Unità N.1 si sviluppa per 140 mq circa calpestabili su tre livelli:
– Piano Terra: ingresso, ampia zona giorno con cucina a vista, bagno e ripostiglio
– Piano Primo: due spaziose camere matrimoniali e un bagno.
– Piano Secondo: due ambienti mansardati con altezze variabili tra 1,64 e 3,08 m.
L’ Unità N.2 di 180 mq circa calpestabili su tre livelli è così composta:
– Piano Terra: ampio ingresso arredabile, elegante soggiorno, cucina abitabile con sala da pranzo separata, bagno.
– Piano Primo: due camere di generose dimensioni con due cabine armadio, di cui una in suite con bagno privato e terza camera matrimoniale
– Piano Secondo: due ambienti mansardati con altezze variabili tra 1,64 m e 3,08 m, oltre a un sottotetto ad uso deposito.
Punto di Forza: Una metratura generosa che permette di avere stanze ampie, camere con cabine armadio e saloni come non si trovano nelle nuove costruzioni, offrendo inoltre la possibilità di personalizzare architettonicamente la casa secondo il proprio gusto e le proprie esigenze.
Ulteriori Vantaggi:
Progetto di ristrutturazione già approvato e compreso nel prezzo.
Oneri comunali per la concessione edilizia già inclusi.
Possibilità di usufruire di detrazioni fiscali in base alla propria capienza reddituale.
Posizione strategica: a pochi passi dal centro, ma immersa in un’oasi di tranquillità.
Questa dimora storica rappresenta un’opportunità irripetibile per chi desidera vivere in un contesto esclusivo o per chi cerca un investimento di prestigio. Classe energetica G – Richiesta € 400.000 con progetto di ristrutturazione approvato.