Bifamiliare in Vendita a Bologna – Granarolo dell’Emilia

  • 612.000,00€
Granarolo, Granarolo dell'Emilia, Granarolo dell'Emilia, Bologna, Italia
Evidenza Vendita
Evidenza Vendita
Granarolo, Granarolo dell'Emilia, Granarolo dell'Emilia, Bologna, Italia
  • 612.000,00€

Scheda immobile

Codice Immobile: CM612CA
  • Bifamiliare
  • Tipologia Immobile
  • 4
  • Camere da letto
  • 4
  • Bagni
  • 0
  • Garage
  • 325
  • mq
  • 1970
  • Anno Costruzione

Descrizione

GRANAROLO DELL’EMILIA (BO) – Nel cuore pulsante del paese in zona privilegiata e perfettamente servita, disponiamo di porzione di villa bifamiliare libera su tre lati di 325 mq. circa. L’ambiente accogliente lo percepiamo fin da subito entrando nella zona living che affaccia direttamente alla grande sala munita di zona pranzo ed accesso al suggestivo terrazzo loggiato. Completa la zona living una gradevole cucina abitabile minuziosamente arredata su misura. Tramite un’ elegante porta a vetro si accede alla zona notte dove si sviluppano le tre camere da letto matrimoniali e due bagni, uno dotato di vasca l’altro di box-doccia entrambi finestrati, un comodo ripostiglio completa la zona notte.
Dal disimpegno notte una pratica scala permette gli accessi sia alla mansarda che alla tavernetta. La graziosa mansarda abitabile, è utilizzabile come camera/studio, ha il suo bagno riservato con doccia e ripostiglio, dalla porta finestra si accede ad un raro e riservatissimo terrazzo ad asola esposto ad est che permette un gradevole risveglio mattutino, il tutto completato con un secondo ripostiglio nel sottotetto.
Dalla scala della zona notte, sopra citata, si accede al seminterrato che ha il privilegio di un accesso diretto dall’esterno con porta di sicurezza, questa caratteristica ci permette di pensare anche ad una soluzione genitori e figli grazie anche alla possibilità di eliminazione di barriere architettoniche di cui la nota in calce. L’ampio ingresso arredabile del seminterrato si affaccia sulla suggestiva tavernetta di 32 mq circa fornita di camino e forno a legna oltre al cucinotto separato e finestrato, una cameretta/studio ed un quarto bagno finestrato che funge anche da lavanderia. Infine un secondo locale è attrezzato come stireria e armadio guardaroba oltre ad un comodo ripostiglio nel sottoscala. A completare il seminterrato troviamo il garage di 42 mq con allarme separato nel basculante automatizzato, la dimensione ne permette l’utilizzo come zona hobby e cantina. Si tenga conto che la corte di accesso alla villa è lastricata, ben tenuta ed è predisposta per diversi posti auto per ospiti di cui due coperti da un pergolato
La peculiarità ed i pregi della villa sono dati anche da importanti accessori quali: riscaldamento autonomo, fotovoltaico per 6kw, infissi in pvc effetto legno con doppi vetri, impianto di condizionamento e pompa di calore, aspirapolvere centralizzato con tutte le buchette ai piani, addolcitore acqua potabile, impianto di allarme cancelli di sicurezza alle porte e finestre, ingressi con porta blindata e cancello di sicurezza al seminterrato, cancelli di accesso alla corte elettrici, il giardino ben curato con alberi di alto fusto è dotato di impianto di irrigazione alimentato da un pozzo artesiano. Eliminazione barriere architettoniche. Come sopra anticipato, la conformazione delle scale ai piani permette l’installazione di un comodo ascensore interno (di cui verrà consegnata una bozza di progetto) per due persone e/o carrozzina che renderebbe la villa priva di barriere architettoniche; l’installazione dello stesso gode di agevolazioni fiscali importanti. Sono compresi nell’offerta gli arredi della cucina , della tavernetta e dei bagni. Altri arredi eventualmente da concordare. Classe Energetica F. Oggetto unico nel suo genere particolarmente indicato per clientela esigente. Richiesta 612.000 €

  • Indirizzo Granarolo
  • Comune Granarolo dell'Emilia
  • Provincia Bologna
  • Zona Granarolo dell'Emilia

Dettagli

Aggiornato su Giugno 12, 2024 presso 2:00 am
  • Codice Immobile: CM612CA
  • Prezzo: 612.000,00€
  • Dimensioni Immobile: 325 mq
  • Camere da letto: 4
  • Bagni: 4
  • Garage: 0
  • Anno Costruzione: 1970
  • Tipologia Immobile: Bifamiliare
  • Contratto Immobile: Vendita

Dettagli Aggiuntivi

  • Certificazione: Classe F 207.29 kWh/m2anno
  • Consegna: AL ROGITO
  • Piano: nd di 2
  • Stato immobile: buono
  • Giardino privato: SI
  • Taverna: SI
  • Cantina: SI
  • Garage: -
  • Posto auto: -
  • Anno costruzione: 1970
  • Ascensore: -
  • Spese condominiale:
  • Terrazzi: 1
  • Sottotetto/Mansarda: Sottotetto

360° Virtual Tour

Confronta gli annunci

Confronta
Angelino Cola
  • Angelino Cola