Bifamiliare in Vendita a Bologna – Gorgognano

Pianoro – Via Gorgognano – La casa colonica è stata costruita nel 2004 ed è in ottime condizioni, con finiture di pregio. Ha una superficie di 272 mq ed è distribuita su tre livelli. La proprietà comprende anche un terreno di 5000 mq.
Al piano terra, troverai un ampio salone con un camino di 3,3 metri d’altezza, una cucina abitabile con lavanderia, un bagno, una camera/ripostiglio e un atrio di accesso ai vari ambienti e alle scale.
Il primo piano ospita un disimpegno, due camere da letto matrimoniali, una sala/studio con camino e accesso a una loggia abitabile e un bagno.
Al piano mansarda, c’è una camera padronale con travi a vista, un bagno con vasca e accesso a un terrazzo ad asola.
Il terreno circostante l’immobile è in parte pavimentato e offre spazio per parcheggiare più auto. Include anche un pergolato in legno, un barbecue e una casetta di legno sull’albero. L’accesso alla proprietà è automatizzato tramite cancello carrabile.
Gli interni della casa presentano pavimenti in cotto, infissi in legno con vetro doppio, cancelli di sicurezza, zanzariere, scuri in legno, travi a vista e una scala in ferro battuto. La caldaia è della marca Immergas, e la casa viene ceduta con arredi in muratura, inclusi cucina e bagni.
Esternamente, la casa è intonacata, e il lato esposto a nord è stato coibentato con cappotto termico.
La residenza, pur essendo indipendente, è vicina ad altre case e si trova a 2,2 km dalla trattoria al botteghino, dove si trova anche la fermata del bus 126. È a 13 minuti da Pianoro, con tutti i servizi tra cui scuole, negozi alimentari e farmacie, e a 20 minuti da San Lazzaro.
La classe energetica è di tipo E, con un indice di prestazione energetica (IPE) di 166,38.
Il prezzo di vendita per questa splendida casa colonica è di €449.000, e c’è anche un posto auto disponibile a parte.
Questa residenza sembra essere un’oasi di pace immersa nella natura, ideale per chi cerca una casa con spazio esterno e finiture di alta qualità.