ESCLUSIVO TRILOCALE CON GIARDINO PRIVATO

RASTIGNANO – ESCLUSIVO APPARTAMENTO CON 250 MQ DI GIARDINO PRIVATO E INGRESSO INDIPENDENTE
In uno dei contesti residenziali più belli e ricercati di Rastignano, proponiamo in vendita un elegante appartamento al piano terra con ingresso indipendente e 250 mq di giardino privato, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi.

L’immobile, di 76 mq, è stato acquistato direttamente dal costruttore dall’attuale ed unico proprietario e si presenta in ottime condizioni, con finiture di pregio e ambienti curati.

L’abitazione è composta da:

ingresso su luminoso soggiorno con cucina a vista, caratterizzato da un’ampia superficie finestrata;
disimpegno notte arredabile;
camera matrimoniale;
camera doppia;
bagno completamente ristrutturato di recente.
Il vero valore aggiunto è rappresentato dallo splendido giardino esclusivo di circa 250 mq, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax, bambini e animali domestici. All’interno del giardino sono presenti due pratiche casette in legno, ideali come deposito o ricovero attrezzi.

Dotazioni
Aria condizionata nella zona giorno
Pavimenti in parquet
Infissi in legno con vetrocamera
Bagno recentemente ristrutturato
Impianto elettrico certificato
Caldaia a condensazione sostituita nel 2020
Riscaldamento autonomo
Classe energetica D
L’immobile può essere ceduto completamente arredato, con armadiature su misura nel disimpegno, nelle camere e nel soggiorno, oltre al mobile bagno realizzato appena due anni fa.

Lo stabile offre basse spese condominiali, un piacevole giardino comune e un ampio parcheggio condominiale dove è normalmente disponibile un posto auto.

La posizione
Via del Pero rappresenta una delle zone più apprezzate di Rastignano: tranquilla, verde e perfettamente servita. Tutti i principali servizi, le fermate degli autobus e la stazione ferroviaria sono comodamente raggiungibili a piedi. Inoltre, il recente miglioramento della viabilità verso Bologna ha contribuito a una significativa rivalutazione dell’intera zona.

Una soluzione ideale per giovani coppie, famiglie, single e persone anziane, grazie all’ingresso indipendente, all’assenza di barriere architettoniche e all’ampio spazio esterno.

Richiesta: € 269.000