Appartamento in Vendita a Bologna – Toscana / San Ruffillo

Bologna ad.ze Toscana Mulino Parisio – A 3 km da Bologna centro – Via Toscana su una corte interna– In zona silenziosa, circondata dal verde e a pochi passi da tutti i servizi, al piano rialzato di uno stabile completamente ristrutturato nel 2012 e dotato di cappotto termico, proponiamo ampio e luminoso trilocale di 62 mq circa con pass per posto auto condominiale riservato. L’appartamento, si presenta in ottimo stato e offre spazi ben distribuiti. L’ingresso si apre su un disimpegno arredabile che conduce alla cucina abitabile. Il soggiorno, ampio e accogliente, gode di una splendida luce naturale, mentre la camera matrimoniale offre il massimo del comfort. Il bagno, finestrato, è dotato di un comodo box doccia e termo arredo. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione: la porta è blindata, gli infissi sono in alluminio doppio vetro camera, le persiane in pvc, i pavimenti in ceramica e le porte bianche in legno conferiscono ambienti ammodernati e funzionali. La predisposizione all’ impianto di climatizzazione e gli impianti certificati garantiscono il massimo del comfort e dell’efficienza. Il riscaldamento è autonomo, a ulteriore vantaggio delle basse spese di gestione. L’immobile è pronto per essere abitato fin da subito e viene ceduto volendo compreso nel prezzo completo di tutti gli arredi. A completare la proprietà, una comoda cantina ciclabile e finestrata di circa 10 mq al piano seminterrato. Lo stabile si presente in ottimo stato manutentivo sia internamente che esternamente, dispone di un parcheggio ad uso dei soli condomini e un area coperta destinata al posteggio di moto e scooter ed è collocato all’interno di un comprensorio immobiliare interno alla via toscana, riservato e silenzioso ma, a due passi da tutti i servizi. La posizione, ovvero la vicinanza a tutti i servizi raggiungibili anche a piedi, la cura dei dettagli e le spese di gestione contenute fanno di questo appartamento una soluzione ideale sia come residenza principale che come investimento con una redditività annua lorda di circa il 4,5%. Classe energetica C Ipe 117,35 . Richiesta € 225.000 comprensivo di arredi