Appartamento in Vendita a Bologna – Toscana / San Ruffillo

Vivere Bologna dall’alto, ogni giorno.

Al settimo e ultimo piano di una palazzina curata, servita da ascensore e completamente priva di barriere architettoniche, si apre una casa capace di sorprendere fin dal primo sguardo. Qui la luce entra generosa, lo sguardo corre libero e il panorama diventa parte integrante dell’abitare: i colli bolognesi da un lato, le Due Torri dall’altro, a ricordarti ogni giorno dove sei.

Un affaccio interno ed aperto, mutevole con le ore e le stagioni, che regala agli ambienti un’atmosfera speciale e una sensazione di spazio e libertà rara da trovare.

Nel cuore della ricercata zona San Ruffillo – Toscana, verde, servita e perfetta per chi desidera equilibrio tra tranquillità e comodità, questo appartamento di 95 mq, completamente ristrutturato, offre spazi ampi, funzionali e pronti da vivere.

L’ingresso, ampio e facilmente arredabile, accompagna verso un accogliente soggiorno, naturalmente luminoso, con accesso diretto al balcone panoramico: il luogo ideale per iniziare la giornata con un caffè o concedersi momenti di relax al tramonto.
La cucina abitabile, separata, è impreziosita da un piccolo terrazzo loggiato, pratico e versatile.

La zona notte è ben organizzata e riservata: due camere comode, di cui la matrimoniale con uscita sul balcone, e un bagno finestrato con doccia.
Un ulteriore valore aggiunto è la possibilità concreta di ridistribuire gli spazi, ricavando una terza camera e un secondo bagno, una soluzione ideale per famiglie in crescita o per chi desidera investire aumentando il valore dell’immobile nel tempo.

Completa la proprietà la disponibilità di un garage al piano seminterrato, comodo e sicuro, un plus sempre più raro e apprezzato.

La posizione all’ultimo piano, senza unità sovrastanti, assicura luminosità costante, privacy e silenzio, elementi che rendono questa casa difficilmente paragonabile ad altre soluzioni sul mercato.
La presenza della linea ferroviaria locale e merci nelle vicinanze è ben integrata nel contesto urbano e, grazie all’altezza del piano, non compromette la vivibilità degli ambienti né la qualità dell’abitare.

Dotazioni e comfort:

Aria condizionata con inverter e pompa di calore in ogni ambiente

Moderni infissi in PVC bianchi con doppi vetri

Porta blindata con cancelletto di sicurezza

Riscaldamento centralizzato con contacalorie e termovalvole

Classe energetica D – IPE 206,53, già in linea con le prossime normative europee “Case Green”.

Libero subito.
Richiesta € 349.000 + garage.

Disponibile il servizio CAMBIO CASA – soluzione MONDORE, pensato per chi desidera acquistare questa abitazione vendendo la propria in totale serenità e senza stress.

Una casa che si distingue, non si spiega soltanto.
E quando la vedi dal vivo, capisci perché.