Scheda immobile

Villa in Vendita a OZZANO DELL’EMILIA MERCATALE - MERCATALE - OZZANO DELL'EMILIA

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  • Villa OZZANO DELL’EMILIA

Codice : 6597RV38799

Vendita €790.000 - Villa
250 mq5 Camere da letto4 Bagni Stampa

OZZANO EMILIA LOC. MERCATALE – IN CONTESTO RURALE SPLENDIDA VILLA DI RECENTE RISTRUTTURAZIONE DI MQ 250 CIRCA + DEPANDANCE DEL 2007 DI MQ 90 CIRCA, IL TUTTO CIRCONDATO DA FONDO DI PROPRIETA’ PER COMPLESSIVI 6 ETTARI CIRCA. LA RESIDENZA PRINCIPALE E’ DISPOSTA SU DUE LIVELLI. DA UN BELLISSIMO PORTICO DAL QUALE SI ACCEDE AL PIANO TERRA COSI’ COMPOSTO: AMPIO SALONE, IMPORTANTE CUCINA SEMIABITABILE CON ANNESSA SPLENDIDA VERANDA DI 18 MQ CIRCA RISCALDATA E CON VETRATE ANTISFONDAMENTO, DISIMPEGNO E BAGNO; AL PRIMO PIANO TROVA SPAZIO LA ZONA NOTTE ACCESSIBILE DA UNA SCALA IN VETRO E COMPOSTA DA 4 CAMERE DA LETTO, DUE BAGNI (DI CUI UNO INTERNO AD UNA CAMERA)IL RISCALDAMENTO E’ A PAVIMENTO, IL CORPO PRINCIPALE E’ DOTATO DI CANCELLI DI SICUREZZA, UN IMPIANTO DI PANNELI SOLARI ALIMENTA LA PROPRIETA’ RIDUCENDO I CONSUMI DI ENERGIA ELETTRICA. ADIACENTE AL CORPO PRINCIPALE VI È UNA BELLISSIMA DEPANDANCE DISPOSTA SU UN UNICO PIANO, SENZA BARRIERE ARCHITETTONICHE COSÌ STRUTTURATA: INGRESSO, AMPIA SALA (POSSIBILITA’ DI RICAVARE SECONDA CAMERA) CON ANNESSA AREA CUCINA MOLTO LUMINOSA, BAGNO, CAMERA MATRIMONIALE CON BAGNO INTERNO (STRUTTURATO PER DISABILI) PORTE BLINDATE. IN FASE DI RIACCATASTAMENTO POTRA’ ESSERE PERSONALIZZATA. INFINE, ALL’ESTERNO DEL COTTAGE TROVIAMO UN PORTICO VERANDABILE CON TRAVI A VISTA CHE AFFACCIA SULLA FANTASTICA PISCINA. COMPLETANO IL TUTTO UN DOPPIO GARAGE, CANTINA CON LAVANDRIA E BAGNO. IMPIANTI A NORMA. LA VILLA NON RICHIEDE NESSUN INTERVENTO DI RISTRUTTURAZIONE COME SI EVIDENZA DALLE FOTO. A CAUSA DEL MANCATO UTILIZZO LA PISCINA RICHIEDE PICCOLI LAVORI DI MANUTENZIONE E AMMODERNAMENTO. PER EVIDENZIARE LE POTENZIALITA’ DELLA PROPOSTA SONO STATE UTILIZZATE LE FOTO DEGLI ESTERNI DI QUANDO ERA OPERATIVO L’AGRITURISMO. RICHIESTA 790.000 CLASSE ENERGETICA IN FASE DI DEFINIZIONE.

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